Aan de Weverij 137, Vaals





Omschrijving

…helemaal top……ideaal voor u en uw gezin……comfortabel met veel licht en ruimte……mét speeltuintje voor uw deur…

Voor u en uw (beginnend) gezin is dit een plaatje: comfortabel, ruimtelijk en lekker veel licht! Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding met alles er op en er aan: een mooie keuken en woonkamer voorzien van alle modern gemakken; 2 (eigenlijk 3) slaapkamers om in weg te dromen en een groenrijke tuin waar het na gedane zaken goed uitrusten en ontspannen is. Uw buurt is een veilige en goed onderhouden woonbuurt. En uiteraard is ook aan uw auto gedacht: vanaf de straat rijdt u zo uw eigen garage in. In het lommerrijke groen direct bij uw huis bevindt zich een speeltuintje. Ideaal voor uw kinderen waar ze met de kinderen van de buren kunnen lachen, huilen en kattenkwaad uithalen. Dit huis is helemaal top en volledig instapklaar: Kopen!



Indeling

mooie, tussengelegen eengezinswoning met garage
begane grond
-entree met betegeld toilet en fonteintje    
           -nieuw toilet in 2013
eerste verdieping
-royale, zonnige  woonkamer (betegeld)    
            met eetkamer en zithoek
            met openslaande deur naar buiten
-open keuken (in L-opstelling)      
            nieuw 2013
            nieuwe tuindeur
-overloop 1 (betegeld)       
tweede verdieping
-overloop 2 (met vloerbedekking)     
            met  cv ketel ruimte, in bouwmuurkast 0.88 x 0.65
-badkamer (2013)          
            met douche, wastafel, wandtoilet
            met afzuiginstallatie naloop   
-eerste slaapkamer (voorzijde)      
            met vloerbedekking
            met rolluiken
-tweede slaapkamer (achterzijde)     
            met vloerbedekking
            bestaat uit samenvoeging met derde slaapkamer
buiten
-inpandige garage        
            met wasmachine-aansluiting
-grote achtertuin 
           met gazon
           met terras en luifel 
-tuin aan voor- en zijkant      
 
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning
-geldig EPA-energielabel


Opmerkingen / bijzonderheden

Uw omgeving       
 uw wijk
Aan de Weverij ligt aan de rand van de bebouwde kom van Vaals, met uitzicht op de Duitse Schneeberg. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt met weinig verkeer. De meeste voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook peuterspeelzaal, basisschool en medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek. Wilt u nog meer? U hoeft enkel de straat en de Selzerbeek over te steken en u staat met de fiets in een half uurtje op de markt van Aken. Voor de enige echte “Aachener Printen”.
 uw gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om uw leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu”  bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.
 uw regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf Aan de Weverij bent u via de Maastrichterlaan in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus bent u zo weer thuis!



Terug



Kenmerken


Woningtype: Tussenwoning
Aantal kamers: 0
Aantal slaapkamers:  2
Perceeloppervlakte: 190 m≤
Woonoppervlakte: 110 m≤
Inhoud: 164 m≥
Bouwjaar: 1988
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
Ä 189.000,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route