Frankenhofweg, Vaals





Omschrijving

ValiVerte is gevarieerd en veelzijdig. Met 21 woningen voorzien van een eigen garage en 4 vrije bouwkavels met elk een oppervlakte vanaf 317m2. Mogelijkheden in overvloed! Géén kosten koper, een scherpe prijs en met de aantrekkelijke nieuwbouwhypotheekrente bent u gegarandeerd verzekerd van lage maandlasten. ValiVerte is in alle opzichten comfortabel wonen met het beste energielabel en de eerste tijd géén onderhoud.
ValiVerte heeft alle voordelen van Vaals: landelijk, centraal én internationaal!



Indeling

Globale indeling Type E
Grote halfvrijstaande nieuwbouwwoning incl. oprit en garage

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Modern zwevend toilet en wasbak. Riante woonkamer met open keuken in U-vorm (totale afm. ca. 10.80 x 5.40m). Veel lichtinval en schuifpui met toegang naar het terras/tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en naar eigen smaak en keuze in te richten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I (afm.ca. 3.01 x 4.79m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (afm.ca. 3.01 x 3.94m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (afm.ca. 2.31 x 3m) gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer (afm.ca. 2.31 x 2.81m) gelegen aan de achterzijde maakt de 1e verdieping compleet.

Tweede verdieping:
De ruime zolder (afm.ca. 9 x 5.40m) met opties voor grote dakramen of dakkapel maken deze verdieping bijzonder geschikt voor het creëren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer en biedt plaats voor een gesloten ruimte voor wasmachine/droger. . De zolderruimte is voorzien van een HR CV-ketel (eigendom).

Garage:
De woningen beschikken over een garage (afm.ca. 6 x 3.03m) die tevens via de tuin bereikbaar is.

Tuin:
De woningen beschikken allemaal over een mooie ruime achtertuin die toegankelijk is via de schuifpui vanuit de woonkamer en via de garage.


Opmerkingen / bijzonderheden

Type E wordt gerealiseerd op de kavels 21 en 23. Op kavel 21 is inmiddels een optie genomen.

Verkoopprijs € 259.000,- V.O.N. Kavel 21
Verkoopprijs € 262.900,- V.O.N. Kavel 23
De prijslijst is geldig tot 1 januari 2018.

Alle genoemde maten zijn circa-maten.
Woningen:
Bovengenoemde prijs is vrij op naam. Dat wil zeggen dat onderstaande kosten in de koopsom zijn opgenomen:
- Grondkosten
- Bouwkosten inclusief loon-/materiaalkostenstijging
- Kosten van architect en overige adviseurs
- Toezichthouders tijdens de bouw
- Standaard sanitair en tegelwerk in badkamer en toiletruimte
- Aanlegkosten van nutsvoorzieningen, kabel en telefonie
Niet inbegrepen zijn:
- Afsluitprovisie, taxatiekosten, notariskosten voor hypotheek
- Rente vervallen termijnen van de bouwkosten
- Kosten voor bedraden van de loze leidingen t.b.v. kabel en telefoon
- Abonneekosten t.b.v. nutsvoorzieningen, kabel en telefonie
- Eventuele wettelijke wijzigingen in het BTW-tarief
- Kosten van eventueel door koper gekozen aanvullende opties



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 193 m²
Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 568 m³
Bouwjaar: 2017
Soort bouw: Nieuwbouw
Koop / huur: Koop


Prijs vanaf:
€ 259.000,-  v.o.n.


Routekaart

Bereken uw route