Sint Georgestraat 15, Simpelveld





Omschrijving

…perfect onderhouden en volledig instapklaar  …

Perfect onderhouden en daarom meteen instapklaar. Een kwestie van kopen en meteen wonen, zonder verbouwingen of herstelwerk. Deze twee-onder-een kap eengezinswoning ligt in een mooie, rustige en goed onderhouden woonbuurt dichtbij het centrum in Simpelveld. Met een prachtige woonkamer, moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers. Een ideaal huis voor een klein gezin met 2 kinderen of alleenstaande. En, na gedane arbeid is het hier goed relaxen: de achtertuin is royaal van opzet en ideaal voor een biertje, wijntje en knapperige worstjes op de barbecue. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen direct in de buurt. Voor jou maar ook voor je kinderen.



Indeling

-twee onder een kap eengezinswoning
-kelder (droog)          
        provisiekelder
-hal/entree            
-modern betegeld toilet met fonteintje     
 betegeld
-mooie L-vormige woonkamer       
 met laminaat
 met toegang tot keuken
-hoogwaardige, open keuken       
-moderne badkamer         
-met ligbad, toilet, wastafel en badmeubel   
-eerste slaapkamer op eerste verdieping (voorzijde)   
-tweede slaapkamer op eerste verdieping (achterzijde)   
-derde slaapkamer op eerste verdieping (achterzijde)   
-overloop (eerste verdieping)       
 met muurkast
-zolderverdieping          
-bergzolder
-met vlizotrap en dakraampje
-houten vloer
-nokhoogte 1,80 meter
-garage/berging         
 met eigen oprit
 met mogelijkheid tot garagepoort
 betonnen vloer
 met wasmachine aansluiting
 achterzijde toegang tot tuin
-mooie tuin aan de achterzijde       
-met beplanting en gazon
-bereikbaar via garage/berging     
-tuin aan de voorzijde        
-zuidligging        
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede tot zeer goede afwerking van de woning
-energielabel: …
-gebruiksoppervlakte wonen    90,70 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte  35,20 m2
-bruto vloeroppervlakte wonen    184,1 m2
-bruto inhoud woning     458,65 m3
-totale perceeloppervlakte    255  m2
-bouwjaar       1964


Opmerkingen / bijzonderheden

Uw omgeving       
uw wijk
De Sint Georgestraat is een rustige straat dichtbij het centrum van Simpelveld. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt met veel groen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook belangrijke zaken als medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek. Hier is het rustig, landelijk wonen met voor elk wat wils; de prachtige natuur maar ook de cultuur van het nabijgelegen stedelijk gebied.

uw gemeente
De gemeente Simpelveld is ontstaan na de gemeentelijke herindeling door samenvoeging van de kernen Simpelveld en Bocholtz. Simpelveld is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Het voorzieningenniveau is en blijft op peil, van gezondheidszorg, kinderopvang en basisonderwijs tot met sport en cultuur. Simpelveld is “beroemd” vanwege het zogenaamde Miljoenenlijntje, de spoorlijn die ooit werd aangelegd voor het vervoer van steenkool uit de mijnbouw. Tegenwoordig vervult deze spoorlijn nog slechts een toeristische functie: in de zomermaanden rijdt een onvervalste stoomlocomotief over de rails. Dat het in vroeger tijden hier goed toeven en wonen was, wisten de oude Romeinen al: her en der verspreid over het gemeentelijk grondgebied zijn resten van Romeinse villa’s gevonden.

uw regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Sint Georgestraat bent in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus bent u zo weer thuis!



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 255 m≤
Woonoppervlakte: 91 m≤
Inhoud: 459 m≥
Bouwjaar: 1964
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht  


Routekaart

Bereken uw route