WijzerWonen Hypotheek en Verzekeringen - Tijdig opzeggen koopcontract is zorgplicht hypotheekbemiddelaar

Meer nieuws

Nieuwsbrief - WijzerWonenWijsheid December 2023

Update over Verzekeringen- en hypotheekadvies WijzerWonen te Vaals - Limburg

Nieuwsbrief - WijzerWonenWijsheid Oktober 2023

Update over Verzekeringen- en hypotheekadvies WijzerWonen

Nieuwsbrief - WijzerWonenWijsheid Juli 2023 - Verzekeringen

In deze nieuwsbrief lees je: - dat WijzerWonen 20 jaar leeft, bedankt en winnaars actie; - over onze 20 jaar trouwe relatie met VCN; - tips over hoe je veilig op vakantie kunt gaan.

Consumentenbond ontraadt rentemiddeling

De Consumentenbond ontraadt rentemiddeling voor huiseigenaren die willen profiteren van de huidige lage hypotheekrentetarieven. Volgens de bond is rentemiddeling bij vrijwel alle banken te duur. Alleen Obvion wijkt volgens de Consumentenbond van dit beeld af.

Te koop Kloosterstraat 47 te Simpveld - Geïnteresseerd in een goed rendement en ook nog zelf eigen pand bewonen, dan is dit uw k

Geïnteresseerd in een goed rendement en ook nog zelf eigen pand bewonen, dan is dit uw kans! Dit karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande pand is opgesplitst in 3 ruime appartementen, een separate kantoorruimte en 5 garages. Pand is goed gelegen in het centrum van Simpelveld nabij het nieuwe Centrum plan. Het pand biedt een uitstekend rendement en biedt de mogelijkheid naast verhuur ook tot eigen bewoning. Twee appartementen, de kantoorruimte en twee garages zijn verhuurd en zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Pand is gelegen op een royaal perceel van 590m2. Haben Sie interesse in einer Wohnung mit hohe Wirksamkeit und wo man selber noch in leben kann, dann ist dies Ihre Chance! Dies gut gepflegte freistehende Haus besitzt noch viele Merkmale und ist aufgeteilt in 3 geräumige Wohnungen, ein separets Büro und 5 Garages. Das Haus befindet sich in einer gute Lage mittem im Zentrum von Simpelveld, in der Nähe von das neue “Centrum Plan”. Dieses Haus bietet neben eine hohe Wirksamkeit und Vermeitung, auch noch die Möglichkeit selber im Haus zu wohnen. Zwei Wohnungen, das Büro und 2 Garages sind schon vermeitet, hierdurch er gibt sich die hohe Wirksamkeit. Komplette Grundstückfläche 590m2. Trefwoorden:mooilimburg.nl - koop heuvelland - koopsimpelveld.nl - zoekhuisinlimburg.nl - mooilimburgwonen.nl Woningen Simpelveld - huis Simpelveld - Te koop Simpelveld - huizen Simpelveld - Te koop omgeving Simpelveld - woninge verkopen - Hypotheekadvies - WijzerWonen Makelaardij - Hypotheken en Verzekeringen.

Makelaars wijzen met vinger naar geldverstrekkers

Potentiële huizenkopers worden ontmoedigd door het kieskeurige gedrag van banken, de financieringsproblemen bij particuliere erfpacht en het ontbreken van maatwerk richting consument. Hierdoor krijgen veel potentiële kopers hun hypotheek niet rond, aldus voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Tijdig opzeggen koopcontract is zorgplicht hypotheekbemiddelaar

Het tijdig inroepen van het financieringsvoorbehoud in een koopcontract behoort, onder omstandigheden, tot de zorgplicht van een hypootheekbemiddelaar. Dat stelt het Gerechtshof Leeuwarden, in navolging van de rechtbank Zwolle-Lelystad. De bemiddelaar in kwestie, Geld op Maat in Almere, moet de door de verkopers gevorderde boete van € 17.904 betalen.

Dat is de voorlopige conclusie van de rechtsgang van een kandidaat-koper en zijn hypotheekadviseur Geld op Maat. Die laatste kan het onheil in een getuigenverhoor nog afwenden. De uitspraak vloeit voort uit een hypotheekaanvraag in het voorjaar van 2006 bij eerst DSB Bank en later ELQ. De eerste wees de aanvraag af, de tweede wilde € 181.500 uitlenen tegen een rente van 8%. Twee en een halve maand na ondertekening van de overeenkomst tot aankoop van een woning van € 170.000 meldde de kandidaat-koper bij de verkopers dat hij de financiering niet rond kreeg en de koop niet door kon gaan. Zij eisten daarop bijna € 18.000, omdat niet tijdig een beroep was gedaan op het financieringsvoorbehoud. De koper stelde daarop Geld op Maat aansprakelijk wegens schending van diens zorgplicht. Volgens de rechtbank en het hof behoort waarschuwen voor en tijdig inroepen van het financieringsvoorbehoud niet standaard tot een opdracht tot hypotheekbemiddeling. Van een redelijk en bekwaam handelende hypotheekbemiddelaar mag dit onder bepaalde omstandigheden echter toch worden verlangd. Bijvoorbeeld als hij ermee bekend is, de koper niet zelf deskundig is en zich evenmin door een deskundige laat bijstaan en te voorzien is dat de financieringsaanvraag problematisch zal zijn.

Bron: AM Signalen, 14 april 2011

Terug