Ceresstraat 188, Vaals

TOPPER!




Omschrijving

Maak telefonisch jouw persoonlijke woningafspraak, kom kijken en welkom (t)huis...!

Aan de rand van Vaals ligt service-appartementencomplex “Het Hooghe Oord’ inclusief eigen inpandige parkeerplaats (met een waarde van € 10.000,-) Op de tweede verdieping, met lift bereikbaar, ligt dit mooie, lichte, met balkon en inpandige parkeerplaats appartement. Het appartement heeft alles wat een mens nodig heeft: om te wonen, om te eten, om te relaxen en om te slapen. De leefruimtes zijn voorzien van mooie, duurzame materialen, de keuken is onlangs hoogwaardig gerenoveerd. Vanuit de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gaat u met de lift naar uw (t)huis en maakt leven als god in Limburg helemaal af...!

…rust, kwaliteit, service en woongenot …

In de gezonde Vereniging van Eigenaren is een eigen reservering van ca. € 8.000,- En, als u van de buitenlucht wilt genieten, dat kan, op uw eigen balkon, helemaal voor u alleen waar u de zon kan zien ondergaan achter het Limburgse landschap met de Vijlenerbossen. 

Service
Als u de zorg voor uw huis, en alle andere rompslomp die daar mee te maken heeft, niet meer kunt of wilt nemen dan biedt een serviceappartement uitkomst. Zelfstandigheid, privacy, comfort en veiligheid zijn de kernkwaliteiten van de service van “Het Hooghe Oord”: zoveel mogelijk service, zo weinig mogelijk zorgen en dat alles tegen een acceptabele prijs. Per maand betaalt u een bedrag van € 367,81 voor zaken als nutsvoorzieningen (verwarming, (warm)water, elektriciteit(algemeen)), onderhoud (gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes, klein technisch onderhoud, wassen buitenramen), verzekeringen (brand, storm, glas, WA), kosten huismeester etc. etc. Verder is in de VVE-bijdrage een storting in het reservefonds inbegrepen. Uit het reservefonds wordt groot onderhoud gefinancierd. De eigen huismeester van het appartementencomplex staat voortdurend voor u klaar om u met bijna alles van dienst te zijn.


Deutsche Version

Besichtigungstermin vereinbaren, anschauen und willkommen zu Hause...!

Am Rand von Vaals liegt der Service-Appartementkomplex “Het Hooghe Oord’. Im zweiten Stock, erreichbar mit dem Aufzug, befindet sich diese schöne, helle und besondere Wohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz (im Wert von €10.000,- ). Das Appartement hat alles was ein Mensch braucht: zum Wohnen, zum Essen, zum Entspannen und zum Schlafen. Die Wohnräume sind ausgestattet mit schönen, langlebigen Materialien und die Küche ist kürzlich modernisiert worden. Von Ihrem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage fahren Sie mit dem Aufzug in Ihr (zu)Haus(e), um das Leben in Limburg zu genießen!

…Ruhe, Qualität, Service und Wohnvergnügen…

Die gesunde Eigentümergemeinschaft verfügt über eine eigene Reservierung in Höhe von ca. € 8.000,- . Und, falls Sie die frische Luft genießen wollen, ist das auf Ihrer eigenen Terrasse möglich, von wo aus Sie die Sonne hinter der Limburgischen Landschaft mit dem Vijlenerbos untergehen sehen können.

Service
Wenn Sie die Pflege für Ihr Haus und alle anderen Scherereien, die damit zusammen hängen, nicht mehr auf sich nehmen können oder wollen, dann bietet ein Service-Appartement Abhilfe. Selbständigkeit, Privatsphäre, Komfort und Sicherheit sind die Kernqualitäten des Services von “Het Hooghe Oord”: soviel Service wie möglich, sowenig Sorgen wie möglich und das alles für einen akzeptablen Preis. Pro Monat bezahlen Sie einen festen Betrag von 367,81 Euro für Dinge wie die Versorgungsinfrastruktur (Heizung, (warmes)Wasser, Elektrizität(allgemein)), Unterhalt (gemeinschaftliche Innen- und Außenbereiche, kleine technische Wartungsarbeiten, Reinigung der Außenfenster), Versicherungen (Feuer, Sturm, Glas, Haftplicht), Hausmeisterservice etc. etc. In diesen Kosten sind die Beträge für den Reservefond auch inbegriffen. Aus dem Reservefond werden große Instandhaltungsarbeiten finanziert. Der eigene Hausmeister des Appartementkomplexes steht Ihnen ständig zur Verfügung, um Ihnen bei beinahe allem behilflich zu sein.



Indeling

…lichte slaapkamer met ruime badkamer...
…genoeg plek voor slapen, relaxen en uw hobby’s…

Kenmerken
Soort woning
service-appartement
-verrassend veel ruimte 
-luxe moderne afwerking met deels dubbele beglazing
-met prachtig uitzicht van binnen naar buiten
-eigen inpandige parkeerplaats

Souterrainverdieping (via achterzijde en lift/trap bereikbaar)
berging
-berging in kelder van het complex
-veel opbergruimte en voor evt. fietsen
parkeerplaats
-eigen (exclusief) parkeerplaats in parkeerkelder
-via elektrische met afstand bedienbare poort bereikbaar

Woonverdieping ( tweede verdieping)
Entree
-voorzien van hoogwaardige laminaat vloer
-met toegang tot berging, woonkamer en nieuwe meterkast
Berging entree
-voorzien van stroom, mogelijkheid aan - en afvoer water
-mogelijkheid tot plaatsen wasmachine, wasdroger en vrieskist
-veel praktische bergruimte
Woonkamer
-mooie lichte, zonnige en ruimtelijke kamer
-open verbinding met keuken en eetkamer
-voorzien van hoogwaardige laminaat vloer
-elektrisch bedienbare zonwering
-airco
-Ziggo digitaal (VvE) collectief
Keuken (2017)
-voorzien hoogwaardige laminaat
-rechte opstelling met kwalitatieve inbouwapparatuur bestaande uit: Whirlpool afzuigkap, combioven en inductiekookplaat  
-open verbinding met de woonkamer
Overloop/hal 
-met hoogwaardige laminaat vloer
-toegang slaapkamer, toilet en ruime badkamer
Toilet
-met staand toilet
-met fonteintje
-voorzien van keramische tegels op de vloer en wand
-mechanische ventilatie (continu) aanwezig
Badkamer
-met ligbad en douche, wastafel en radiator
-voorzien van keramische tegels op de vloer
-volledig betegeld
-mechanische ventilatie (continu) aanwezig
- ansluiting wasmachine
Slaapkamer
-met hoogwaardige laminaat vloer
-ingebouwde kast
-toegang naar balkon
-elektrisch bedienbare zonwering

…wonen in een zee van licht en ruimte…
…direct contact met buiten met waanzinnig uitzicht…

Buitenruimte
balkon
-veel privacy, rust en zonneschijn

 Deutsche Version

…helles Schlafzimmer mit großem Bad...
…genug Platz zum Schlafen, Entspannen und Ihre Hobbys…

Merkmale
Haustyp
Service-Appartement
-überraschend viel Raum
-luxuriöse, zeitgemäße Verarbeitung mit teilweise Doppelverglasung
-mit schönem Blick von innen nach außen
-eigener, überdachter Parkplatz

Untergeschoss (erreichbar über Hintereingang und Aufzug/Treppe)
Abstellraum (Keller)
-Abstellraum im Keller des Komplexes
-Viel Stauraum z.B. für Fahrräder
Parkplatz
-eigener, (exklusiver) Stellplatz in der Tiefgarage
-zugänglich über elektrisches ferngesteuertes Tor

Wohnetage (zweiter Stock)
Eingang
-ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden
-mit Zugang zum Abstellraum, Wohnzimmer und neuem Zählerschrank
Abstellraum Eingang
-ausgestattet mit Strom, Möglichkeit Wasser Zu- und Ablauf
-Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank
-viel praktischer Stauraum
Wohnzimmer
-schönes, helles, sonniges und großes Wohnzimmer
-offene Verbindung zu Küche und Esszimmer
-ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden
-elektrisch bedienbarer Außen-Sonnenschutz
-Klimaanlage
-Ziggo Digital (VvE) Kollektiv
Küche (2017)
-ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden
-gerade Aufstellung mit hochwertigen Einbaugeräten bestehend aus: Whirlpool- Dunstabzugshaube, Kombibackofen und Induktionskochfeld
-offene Verbindung zum Wohnzimmer
Diele
-ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden
-mit Zugang zum Schlafzimmer, Toilette und großem Badezimmer
 Toilette
-mit Stand-WC
-mit Handwaschbecken
-ausgestattet mit Keramikfliesen am Boden und an der Wand
-mechanische Lüftung (permanent) vorhanden
Badezimmer(Luxuriös)
-mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Heizkörper
-ausgestattet mit keramischen Bodenfliesen
-komplett gefliest
-mechanische Lüftung (permanent) vorhanden
-mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
-mit hochwertigem Laminatboden
-Einbauschrank
-Zugang zum Balkon
-elektrisch bedienbarer Außen-Sonnenschutz


Opmerkingen / bijzonderheden

…zonnig en lommerrijk genieten…
 …met een werelds uitzicht…

Uw omgeving
uw wijk
De Ceresstraat ligt aan de rand van Vaals en vormt de laatste bebouwingsgordel van “de stad”. Eén zijde is georiënteerd op de bebouwde kom van Vaals, de andere zijde heeft bijna direct contact met het omringende landelijk gebied. Ideaal voor wie van rust en privacy houdt en tegelijkertijd snel in het centrum wil zijn. Het winkelhart van Vaals is makkelijk bereikbaar. Voor een bezoek aan supermarkt, warenhuis, restaurant, ijssalon of café. Maar ook medische of andere zorgvoorzieningen liggen bij wijze van spreken om de hoek. En natuurlijk staat u met één been in het Limburgse heuvelland, om te wandelen, te fietsen of gewoon van het leven te genieten.
uw gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om uw leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.
uw regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Ceresstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte te verkennen: met de auto, het openbaar vervoer, per fiets of te voet.

Algemene cijfers
Garage en berging
-parkeerplaats in parkeerkelder
-kelder(bergruimte) 6 m²
Woonverdieping
-entree 4.5 m²
-berging(entree) 3,9 m²
-woonkamer 33,8 m²
-keuken 7 m²
-overloop 1,8 m²
-toilet 1,2 m²
-badkamer 7 m²
-slaapkamer 14,6 m²
Buitenruimte
-balkon 7,5 m2

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning

EPA-label
-Energielabel D

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0 m²
-gebouw gebonden buitenruimte 7,5 m²
-externe bergruimte 6 m2
-bruto vloeroppervlak woning 87,5 m²
-bruto inhoud woning 231 m³

Bouwjaar
-Bouwjaar 1976

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-modern en van alle gemakken voorzien
-vrijheid en genieten van service
-centrale ligging met rust en pracht uitzicht

Deutsche Version

…Sonne und Schatten genießen…
…mit einer Weltklasse Aussicht…

Ihre Umgebung  
Ihr Viertel
Die Ceresstraat liegt am Rande von Vaals und bildet den letzten Bebauungsring der „Stadt“. Eine Seite orientiert sich am bebauten Bereich von Vaals, die andere Seite liegt beinahe in direkter Nachbarschaft zur angrenzenden ländlichen Umgebung.  Ideal für denjenigen, der seine Ruhe und Privatsphäre liebt, aber gleichzeitig schnell im Zentrum sein will. Das Geschäftszentrum von Vaals ist leicht zu erreichen; für einen Besuch des Supermarkts, Warenhaus, Restaurant, Eissalon oder Café.  Aber auch Kindergarten, Grundschule und medizinische oder andere Versorgungseinrichtungen liegen sozusagen um die Ecke. Und natürlich stehen Sie mit einem Bein im Limburgischen Heuvelland, um zu wandern, Fahrrad zu fahren oder einfach das Leben zu genießen.
Ihre Gemeinde
Die Gemeinde Vaals erfüllt eine regionale Funktion für die umliegenden Zentren und das ländliche Gebiet. Das heißt, dass das Versorgungsniveau von Vaals sehr hoch ist und auch bleibt. Vaals bietet alles, um Ihr Leben angenehm zu gestalten. Der belebte Wochenmarkt am Dienstag ist das deutlichste Beispiel dafür. Das “Marktmenü” umfasst ein vielseitiges und internationales Angebot an (regionalen) Produkten. Weitere Zutaten: unverfälschter “Völser” Dialekt, deutsch, französisch und natürlich auch normales niederländisch.
Ihre Region
Für denjenigen, der weiter weg möchte: ab der Ceresstraat sind Sie in kürzester Zeit auf einer Umgehungsstraße, Hauptstraße oder Autobahn. Diese bringen Sie direkt an Ihr Ziel. Die Welt liegt Ihnen zu Füßen. Ob das nun Heerlen, Maastricht, Aachen oder Lüttich ist, spielt keine Rolle. Einfach zum Shoppen oder für die Kultur. Die Natur und die Landschaft des Limburgischen Hügellands sind ein Kapitel für sich. Ideal um sie in aller Ruhe und Stille zu erkunden: mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß

Allgemeine Kennzahlen
Garage und Abstellraum
-
Stellplatz im Parkhaus
-Keller(Abstellraum) 6  m2
Wohnetage
-Eingang 4,5 m2
-Hauswirtschaftsraum/Abstellraum 3,9m2
-Wohnzimmer 33,8  m2
-Küche  7 m2
-Diele 1,8 m2
-Toilette  1,2m2
-Schlafzimmer 14,6m2
-Badezimmer 7 m2
-Außenbereich
-Balkon  7,5 m2

Unterhalt
-ausgezeichneter Zustand von innen
-guter Zustand von außen
-gute fachkundige Konstruktion
-ausgezeichnete Verarbeitung der Wohnung

EPA-Label
-Energielabel D

Oberfläche und Inhalt
-Nutzfläche Wohnen 74 m2
-Nutzfläche sonstige Räume im Haus 0 m2
-gebäudegebundene Außenräume 7,5 m2
-externe Außenräume  6 m2
-brutto Bodenfläche Wohnen 87,5 m2
-brutto Inhalt Haus 231 m3

Baujahr
-Baujahr 1976

Darum ist das Ihr zu(Hause)!
-modern und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet
-Freiheit und der Genuss von Service
-zentrale Lage und schöne Aussicht



Terug



Kenmerken


Woningtype: Appartement
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers:  1
Perceeloppervlakte: 88 m²
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 231 m³
Bouwjaar: 1976
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
€ 174.500,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route