WijzerWonen Hypotheek en Verzekeringen - Consumentenbond ontraadt rentemiddeling

Meer nieuws

Nieuwsbrief - WijzerWonenWijsheid December 2023

Update over Verzekeringen- en hypotheekadvies WijzerWonen te Vaals - Limburg

Nieuwsbrief - WijzerWonenWijsheid Oktober 2023

Update over Verzekeringen- en hypotheekadvies WijzerWonen

Nieuwsbrief - WijzerWonenWijsheid Juli 2023 - Verzekeringen

In deze nieuwsbrief lees je: - dat WijzerWonen 20 jaar leeft, bedankt en winnaars actie; - over onze 20 jaar trouwe relatie met VCN; - tips over hoe je veilig op vakantie kunt gaan.

Te koop Kloosterstraat 47 te Simpveld - Geïnteresseerd in een goed rendement en ook nog zelf eigen pand bewonen, dan is dit uw k

Geïnteresseerd in een goed rendement en ook nog zelf eigen pand bewonen, dan is dit uw kans! Dit karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande pand is opgesplitst in 3 ruime appartementen, een separate kantoorruimte en 5 garages. Pand is goed gelegen in het centrum van Simpelveld nabij het nieuwe Centrum plan. Het pand biedt een uitstekend rendement en biedt de mogelijkheid naast verhuur ook tot eigen bewoning. Twee appartementen, de kantoorruimte en twee garages zijn verhuurd en zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Pand is gelegen op een royaal perceel van 590m2. Haben Sie interesse in einer Wohnung mit hohe Wirksamkeit und wo man selber noch in leben kann, dann ist dies Ihre Chance! Dies gut gepflegte freistehende Haus besitzt noch viele Merkmale und ist aufgeteilt in 3 geräumige Wohnungen, ein separets Büro und 5 Garages. Das Haus befindet sich in einer gute Lage mittem im Zentrum von Simpelveld, in der Nähe von das neue “Centrum Plan”. Dieses Haus bietet neben eine hohe Wirksamkeit und Vermeitung, auch noch die Möglichkeit selber im Haus zu wohnen. Zwei Wohnungen, das Büro und 2 Garages sind schon vermeitet, hierdurch er gibt sich die hohe Wirksamkeit. Komplette Grundstückfläche 590m2. Trefwoorden:mooilimburg.nl - koop heuvelland - koopsimpelveld.nl - zoekhuisinlimburg.nl - mooilimburgwonen.nl Woningen Simpelveld - huis Simpelveld - Te koop Simpelveld - huizen Simpelveld - Te koop omgeving Simpelveld - woninge verkopen - Hypotheekadvies - WijzerWonen Makelaardij - Hypotheken en Verzekeringen.

Makelaars wijzen met vinger naar geldverstrekkers

Potentiële huizenkopers worden ontmoedigd door het kieskeurige gedrag van banken, de financieringsproblemen bij particuliere erfpacht en het ontbreken van maatwerk richting consument. Hierdoor krijgen veel potentiële kopers hun hypotheek niet rond, aldus voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Rabobank buigt niet voor Consumentenbond

De Rabobank ziet vooralsnog geen reden om de hypotheekrente te verlagen om tegemoet te komen aan de wensen van de Consumentenbond. Volgens de bond rekenen Nederlandse banken een hypotheekrente die gemiddeld 1% te hoog is, waardoor consumenten per maand ruim € 100 te veel betalen voor hun hypotheek.

Consumentenbond ontraadt rentemiddeling

De Consumentenbond ontraadt rentemiddeling voor huiseigenaren die willen profiteren van de huidige lage hypotheekrentetarieven. Volgens de bond is rentemiddeling bij vrijwel alle banken te duur. Alleen Obvion wijkt volgens de Consumentenbond van dit beeld af.

De organisatie komt met haar advies nu Rabobank en ABN Amro per 1 juli rentemiddeling gaan inzetten voor bestaande hypotheken. De bond adviseert huiseigenaren hier niet op in te gaan. “Het is te duur, er is op de korte termijn geen sterke rentestijging te verwachten, en om een slechts een rentevoordeel te halen, zadelen huizenbezitters zich voor langere tijd op met hogere lasten.”
Diverse banken boden de mogelijkheid van rentemiddeling al, en met uitzondering van Obvion zijn ze allemaal te duur. ABN Amro en Rabobank zijn volgens de Consumentenbond nog duurder. Het grote nadeel van de rentemiddeling bij Rabo is volgens de bond dat het boetevrij aflossen bij verhuizen vervalt na rentemiddeling. “Daarmee is er het risico dat er een flinke boeterente volgt bij verhuizing. De andere banken kennen deze voorwaarde niet.”
De coöperatieve bank doet bovenop het nieuwe rentepercentage een opslag van 0,2%, onder meer als vergoeding voor de kosten voor het ‘herzien van renteverplichtingen op de kapitaalmarkt.’ De Consumentenbond hecht weinig waarde aan die uitleg. “Banken moeten hun renteverplichtingen echter voortdurend herzien. Bovendien profiteren zij van de ingreep als de rente de komende jaren laag blijft. ABN Amro en Florius rekenen zelfs én een boete-opslag én een vaste ‘rentebemiddelingsopslag’ van 0,2%.”
Boeterente nog ongunstiger
Banken hanteren twee methoden bij rentemiddeling, de zuivere variant waarbij een gewogen gemiddelde wordt genomen van de rente die de klant nu betaalt en de actuele marktrente. “Dit doen Obvion en de Rabobank”, stelt de Consumentenbond vast. “De overige banken, waaronder ING en ABN Amro, berekenen een boeterente en smeren die uit over de nieuw gekozen looptijd. Dit pakt voor consumenten ongunstiger uit.”

[bron – AM Signalen dd. 30-06-2016]

Terug